Hírek
2018. Szeptember 17. 17:21, hétfő | PR
Kompenzálja az állam a magasabb lakás ÁFA kulcsot
Nagy visszhangja volt a nemrég történt bejelentésnek, miszerint a kormány 2020-tól visszavonja a kedvezményes újlakás ÁFA kulcsot. Az 5 százalékos ÁFA rengeteg társasház építésnek volt a mozgatórugója.
A hírek szerint az államtól segítséget várhatnak azok, akiknek így túl drágák lesznek az új ingatlanok.
2016-tól 2019-ig tartott a kedvezményes időszak
Az indoklás szerint az állam nem a lakásépítési szektor megsegítését célozta a 27 százalékról 5 százalékra történő csökkentéssel, hanem a gyerekvállaló családokat szerette volna támogatni. Eszerint ez olcsóbb új lakások lehetősége ugyanolyan ösztönző eszköz volt, mint az LTP.
A családokat a friss nyilatkozatok szerint valószínűleg most más eszközökkel karolja fel a kormány. A tervek szerint a CSOK-ot fogják még tovább fejleszteni, és a kompenzáció függeni fog a gyerekszámtól.
Amit már biztosan tudni: jelentősen módosítanak a CSOK-on annyiban, hogy aki 5000 fő alatti településen építkezik vagy vásárol, az több pénzt kap az alapból. Érthetővé válik a terv, ha tudjuk, az 5000 fő alatti községekben elenyésző az ingatlan adás-vételek száma, és az 1000 fő alatti falvakban a házak 23 százaléka áll üresen.
Plusz támogatás jár azoknak, akik a tájegységbe illeszkedő épületet emelnek, vagy úgy építik át a megvett használt ingatlant.
A CSOK jelenleg is differenciál helyszín és gyerekszám szerint is. Önmagában egyébként nem elég az otthonteremtésre jelenleg, csak a kisebb és olcsóbb településeken. A szakértők szerint 3-4 gyermek esetében a támogatás egy-egy használt lakás árának jellemzően harmadát-negyedét fedezi a megyeszékhelyeken.
Ki állja az árnövekedést?
A családi támogatás változása persze nem húzza ki a bajból azokat, akik - az 5 százalékos ÁFA hatására - már belevágtak egy újlakás projektbe, fejlesztőként vagy vevőként, és már felvettek hitelt. Az átadáskor ugyanis 22 százalékkal magasabb adót kell fizetni az új otthonért a tervezettnél 2020-tól, amit vagy az építő cégnek, vagy a tulajdonosnak ki kell fizetnie.
A legjobb megoldás az érintettek számára, ha megpróbálják az átadást lefuttatni 2019 végéig, ám ez nem mindig lehetséges. A szakértők figyelmeztetnek, hogy az elkapkodott építkezések be nem épített alapanyagokkal, elfuserált megoldásokkal járhatnak.
Az is egy opció, hogy az építtető a vételár legnagyobb részét előre elkéri, ám nem minden vevő örül annak, hogy egy nem kész lakásért fizessen.
A bankok egyébként már készülnek ezekre a helyzetekre, és több pénzintézet áthidaló kölcsön megoldásokat kínál a hitelfelvevőknek.
Ezek érdekelhetnek még
2024. Április 27. 12:16, szombat | PR
Az év felelős foglalkoztatója a Jánosik Kft.
Év felelős foglalkoztatója díjat nyert a Jánosik és Társai Kft. a nagyvállalati kategóriában.
2024. Április 22. 19:37, hétfő | PR
Indul a Nemzeti Faültetés Napja: Legyen Magyarország Európa legzöldebb országa!
2024. április 22-én, a Föld napján indítja útjára a 10 millió Fa országos közössége a Nemzeti Faültetés Napját
2024. Április 16. 10:59, kedd | PR
K&H: ennyivel emelkedett a gyerekinfláció
háromezer forint ma már nem elég két hamburgerre, két évvel ezelőtt még három is kijött ennyiből
2024. Március 06. 10:17, szerda | PR
K&H: a látvány mindent visz
az iskolások zöme értékelné, ha szakembertől hallana a pénzügyekről